对于房地产经纪人在房屋销售过程中涉及到的违约金问题，其具体的计算方法往往是依据买卖双方签署的相关合同条款而定。若在合同中已经明确规定了违约金的计算方式以及具体金额，那么便应严格依照合同约定来进行执行。一般而言，倘若房地产经纪人未能履行合同义务，从而导致房屋销售交易无法顺利完成，那么违约金的赔偿范围或将包括因违约行为给另一方（如房屋出售者）带来的实际经济损失，例如由于卖方丧失了有利的交易良机而导致的潜在收益损失等。
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你在别人手里买房子时，违约金该怎么算这个事儿，主要看你们签的那个合同上咋说的。只要合同里面白纸黑字地说了违约金是啥样子、多少钱，那咱们就按合同来呗。一般情况下，要是中介不守信用，让你买不了房子，那违约金可能就得包括他们违约给你带来的实际损失了，比如说你因为他们的失误没能买到更合适的房子而多花的那部分钱。
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中介卖房违约金的计算依据是双方签署的合同规定。若有清晰的约定，就按此来。通常情况下，如果中介未履约导致房屋买卖失败，那么违约金需赔偿给买方由此引发的直接经济损失，如失去其他好机会带来的损失。
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关于中介卖房子时的违约金怎么算？这主要看你们签的那个合同是咋说的。要是合同里清清楚楚地写了违约金该怎么算、应该付多少的话，那么就按照这个来办。通常来讲如果中介违约导致买卖房产这事儿没法儿继续下去，那么他可能得付给你因为违约给你带来的那啥，比如说你因为他违约错过了其他更好的买卖机会而遭受的损失。

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